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上海最火爆的地铁房在哪里?
9号线泗泾站旁约600米
9号公馆
验资客户已达1370组!
网红神盘实至名归
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触手可及的生活圈
上海房票珍贵,与其花5-10年等一个不确定的未来,不如拥有一个看得见摸得着的现在。
对于年轻购房家庭来说,他们的预算相对有限。因此,会更倾向于选择一些地段上向中心靠拢,未来仍有提升空间,配套与品质也都有保障的产品。
按照这个标准,松江泗泾的9号公馆,可以说是年轻购房者心目中,最有吸引力的选择。
▲9号线泗泾站
得天独厚的地理位置,让9号公馆成为实实在在的“地铁房”。项目距9号线泗泾站直线约600米左右。
9号线贯通松江新城G60科创走廊、漕河泾开发区、繁华的徐家汇商圈、新天地、世纪大道,可换乘10条轨交线,是罕见的既能到城市副中心的徐家汇,又能到浦东陆家嘴腹地的黄金线路。
在这里,特别要提一下,上海地铁房需求旺盛,置换出手会更加方便,溢价也更高。尤其是相对总价可控的中小户型,更是二手市场上的香饽饽!
除了地铁线,周边还有成熟的交通路网。G50沪渝高速连接内环,直达市中心;泗陈公路连接七宝和漕河泾;沈砖公路连接沪闵路高架直达徐家汇;以及G60沪昆高速连接徐浦大桥,直达浦东。
更难得的是,住在9号公馆,无需担心周边生活没有”烟火气“。因为泗泾生活氛围浓厚,现有配套已经相对成熟。
▲保利悦活荟
以招商9号公馆为原点的约1.5公里范围内,包含了保利悦活荟、大润发、三湘商业广场等众多中高端商业体,以及松江泗泾医院……如果稍远些还有两家三甲医院:远大健康城和上海第一人民医院。
▲上海师范大学附属松江实验学校
就连家长最关心的教育问题,也有足够保障。项目紧邻的祥严路幼儿园(在建),周边有泗泾幼儿园、泗泾实验学校、上海师范大学附属松江实验学校、松江大学城等优质学府资源。
除了上述的已建成的配套之外,紧邻泗泾站规划有一个超过10万方的商业综合用地,更规划有绿化用地、幼儿园、小学、初中、高中全年龄段的教育用地。未来生活只会更加优越!
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超越想象的品质感
9号公馆作为纯正的地铁房。凭借与大虹桥+G60科创走廊的双重辐射,获得了持续向上的潜在动力。配套方面,更是不可多得的全能选手。
万万没想到,9号公馆还有超越想象的品质感!
为了对得起居住品质,9号公馆规划了五大Social空间。
首当其冲的,就是露天泳池。可以说,泳池是品质小区的“身份符号”,毕竟室外泳池后期维护费钱费力,一般只能在像世茂滨江花园、仁恒世纪公园、浦东星河湾这种千万级豪宅才能拥有。9号公馆的室外泳池,按照标准化泳池打造,水深设计约0.6-1.4米,地下配置淋浴房和更衣区,夏日的清凉在家门口就可以享受。
▲室外泳池效果图
其次,极具巧思的打造草坪会客厅:在社区主轴,打造了围合式草坪区,并设置休闲平台及会客空间。并利用宅间绿化,种植樱花四季花卉,提升社区绿化率,更增添了美感。由此,每家每户都有出色的景观视野,舒适度远超高低配小区。
▲阳光草坪效果图
▲四季花巷·樱花大道效果图
你以为这样就结束了吗?远远不够!
▲专业儿童场效果图
项目还打造了以海洋为主题的儿童乐园,部分设施源自欧洲进口的季高儿童乐园,选用北欧进口防腐芬兰木,既保证长期不生锈褪色且环保。在设施上充分考虑不同年龄小朋友的需求,同时,为带孩子的父母打造了交流空间。
▲泛会所空间规划方案示意图
此外,9号公馆还充分利用了架空层空间。据了解,8号楼一楼架空空间,将规划为健身房、亲子互动区、瑜伽室等功能空间。更贴心的是,在健身区加装了中央空调,避免架空层在冬夏季节成为“鸡肋”。
无论放松身心、脱下疲倦,还是亲近自然、跑步健身,还是溜娃养宠物,都可以在家门口轻松实现。
最后,等项目交付后,带来惊喜的或许还有建筑立面。
▲效果图
项目外立面采用新古典建筑风格,单元入口门头为石材,历久弥新。部分景观窗采用Low-E中空玻璃,部分中置遮阳百叶,隔音、保温。整体看上去,简约明快而又极富现代气息,邀请亲朋好友来家中做客,定会啧啧称赞。
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成长性的全能户型
当你越了解9号公馆,就会越明白:它很懂年轻人的心。
9号公馆的户型十分纯粹,主要有3种——建筑面积约79㎡、98㎡和115㎡,两房到三房。合理控制总价段,无论是新婚的两人生活,还是有宝宝的三口之家,甚至是三代同堂,都可以完美契合。
约98㎡三房两厅两卫
三开间朝南,全明采光
入户玄关设计
客厅、餐厅、厨房连为一体
南向大阳台,扩展了公共空间
干湿分离设计划分合理
主卧套房,带独立卫浴
适合年轻人当婚房
或是有了孩子初步改善
样板间实拍
约79㎡两房两厅一卫
难得一见的“实力派"小户型
户型紧凑,全明配置
朝南客厅,卧室均带有飘窗
干湿分离,功能齐备
以较低的门槛入住9号线高品质地铁房
样板间实拍
约115㎡三房两厅两卫
四开间朝南,南北通透
超宽的南向景观阳台,采光充足
三间卧室均朝南,均带飘窗或阳台
主卧套房设计,带独立卫浴
户型布局合理,动静分离
适合三代同堂或二宝家庭,一步到位
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物超所值的精装品质
最后,9号公馆在装修上也下足了功夫,中央空调、新风、地暖全部配齐,这样的豪华配置,有一种物超所值的感觉。房间内还贴心配置了,比如卫浴配置了卫洗丽,厨房有消毒柜,还有抽拉式水龙头等。为了迎合年轻人对智能科技的向往,9号公馆还匠心打造了4大黑科技系统,让舒适生活不限于”表面功夫“。
尽管金九银十,上海的新盘层出不穷,但真要挑一个像9号公馆这样发展均衡、几乎没有短板,又真的很宜居的项目也并非易事。
9号线泗泾站 科技住宅
约79-115㎡精装2-3房
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